A Traçado Regulador, gabinete português dedicado ao desenvolvimento de projectos e à consultoria em arquitectura e engenharia, foi responsável por desenvolver e concluir com sucesso mais um projecto residencial premium, na zona do Braço de Prata, em Lisboa. Este projecto consistiu na reabilitação de um edifício industrial e sua conversão em habitação de luxo.
Trata-se de um edifício do início do século XX, referenciado na lista de “Bens Imóveis de interesse municipal e outros bens culturais imóveis” do Plano Director Municipal de Lisboa.
A ideia central do mais recente projecto da Traçado Regulador foi garantir a continuidade da imagem industrial do edifico, com utilização de uma estrutura metálica, e a preservação dos elementos relevantes da arquitectura e construção originais, que conferem ao espaço a memória do seu passado, adaptando-o às exigências do conforto habitacional contemporâneo, através da criação de espaços onde prevalece o requinte e o bem-estar.
O projecto, com um total de 2.397 m2 de construção, reparte-se em 10 apartamentos premium, dotados de dois lugares de estacionamento para cada um, e encontra-se situado numa área da capital onde se prevê um grande desenvolvimento no futuro próximo – zona do Braço de Prata. O interior do edifício caracteriza-se pela fluidez espacial e pelas amplas áreas assim como pelo aproveitamento da vasta iluminação natural.
“Este é um projecto muito especial para a Traçado Regulador pois acaba por ser a reabilitação de um edifício com cerca de 100 anos de história (1922), tornando-se uma obra de grande responsabilidade mas também com enormes desafios. Neste sentido, o principal desafio residiu na proporção do lote, com 20 m de frente e 50 m de profundidade, com duas empenas cegas – paredes laterais onde não é possível abrir janelas – com esta última dimensão. Esta circunstância levou-nos à criação de um pátio central, que providenciasse área de janelas, de modo a proporcionar as condições necessárias a espaços de características habitacionais, dotados da necessária iluminação e ventilação naturais. Estamos extremamente satisfeitos com o resultado final, pois o facto de este ser um projecto para o segmento premium eleva, sem dúvida, a exigência do nosso trabalho mas também o nosso reconhecimento”, explica João de Sousa Rodolfo, arquitecto e CEO da Traçado Regulador.
O projecto já se encontra aprovado, estando o início da obra prevista para breve. Para a reabilitação deste edifício, a Traçado Regulado contou com uma equipa totalmente especializada e ajustada ao ambicioso projecto, envolvendo oito arquitectos e 10 engenheiros, que o acompanharam em todas as suas fases de desenvolvimento.
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